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商(shāng)会法律事務(wù)部部長(cháng)陈建兴律师受邀做客莆田電(diàn)视台《大家说法》栏目

作者:莆田商(shāng)会 2018-11-15 24:23
文(wén)章转载自: 福建壶兰(广州)律师事務(wù)所公众号

   目前,随着房地产业的发展及居民(mín)消费水平的提高,人们对自己生活环境的要求也在进一步提高。家庭装修装饰也随之兴起,逐渐成為(wèi)百姓生活中的一种新(xīn)的消费时尚,百姓消费品味在不断提高,家装所用(yòng)建材的品种不断更新(xīn),质量越来越好,人们对家装工程的质量要求也越来越高。设计好、造价低、质量优、工程短,成為(wèi)广大消费者对家装工程质量的一致要求。然而,由于各种各样的原因,我國(guó)家庭装修行业存在着诸多(duō)的法律问题,致使家庭装修纠纷不断,消费者投诉直線(xiàn)上升。

   為(wèi)此,福建壶兰(广州)律师事務(wù)所主任陈建兴律师受邀做客莆田電(diàn)视台《大家说法》栏目,与莆田市中级人民(mín)法院刑庭副庭長(cháng)、一级法官郑星共同探讨装修的法律纠纷。


看点1:家装公司的现状/建议 

   目前,市场上存在的家装公司的现状是较為(wèi)鱼龙混杂的,家装行业是一个装也行很(hěn)强的行业,然而其门槛缺非常低,导致市场上的家装公司参差不齐,家装公司的资质很(hěn)难去分(fēn)辨,出现问题后消费者想要维权的难度极大。

   针对这种现状,政府方面应进一步加强监管机制;立法方面应提高经营者的准入门槛及惩处成本,同时降低消费者的维权成本,使之纳入到一个健康的信用(yòng)體(tǐ)系;消费者方面应加强自己的维权意识。

 

看点2:家装过程中矛盾的主要来源/建议

   现实生活中家装过程中的主要矛盾来自于信息的不对称。消费者在与家装公司签订合同时往往对合同中的内容了解的不够细致,实际上家装行业存在着许多(duō)潜规则和漏洞,在隐蔽工程完成前就已经支付了装修价款的80%,出现问题后往往很(hěn)难沟通和协调;同时在进行装修设计之前未对装修市场进行详细地了解,当装修前的期待值与装修后的实际效果差异很(hěn)大时,导致矛盾的产生;对家装公司的资质也未认真地去辨别。

   建议:首先,签订合同时合同中的付款方式应经过双方的协商(shāng),尽量拖長(cháng)付款期限,按进度进行付款,对合同中装修材料的选择和要求应详细具體(tǐ);同时在装修设计之前应先对市场进行了解,对于预算要有(yǒu)准确的把控和评估;对家装公司的选择可(kě)以通过家装协会了解家装公司的诚信信息,出问题后可(kě)以得到有(yǒu)效的保障。

 

看点3:互联网家装的兴起

   近年来随着科(kē)技的进步,互联网家装开始兴起,互联网家装通过第三方支付平台进行支付、评价,為(wèi)消费者提供了了解信息的渠道。

   那么其质量如何进行保障呢(ne)?

   该平台有(yǒu)专门的监理(lǐ)单位,对整个装修过程进行监管。同时所有(yǒu)进货的产品在互联网上都有(yǒu)留痕,消费者可(kě)以对产品进行抽检,有(yǒu)问题时即可(kě)申请赔偿。可(kě)见,科(kē)技的发展正在推动着家装市场的规范化。

 

看点4:发生纠纷后如何维权?


   当出现装修装饰合同纠纷时,可(kě)适用(yòng)《消费者权益保护法》,2013年通过的《消费者权益保护法》规定:“经营者提供商(shāng)品或者服務(wù)有(yǒu)欺诈行為(wèi)的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额為(wèi)消费者購(gòu)买商(shāng)品的价款或者接受服務(wù)的费用(yòng)的三倍”,可(kě)理(lǐ)解為(wèi)“退一赔三”;

   在举证责任的问题上,《消费者权益保护法》第二十三条第三款规定:“经营者提供的机动車(chē)、计算机、電(diàn)视机、電(diàn)冰箱、空调器、洗衣机等耐用(yòng)商(shāng)品或者装饰装修等服務(wù),消费者自接受商(shāng)品或者服務(wù)之日起六个月内发现瑕疵,发生争议的,由经营者承担有(yǒu)关瑕疵的举证责任”。新(xīn)消法增加的这一款就明确规定装饰装修等服務(wù),在六个月之内发现瑕疵,只要消费提出,举证责任就在于经营者,即“举证责任倒置”,这从法律上给予了消费者维权的保障。


 

看点5:发现问题后如何取证

1、未装修好的房子,可(kě)将未装修好的部分(fēn)用(yòng)手机拍摄、录制下来,尽可(kě)能(néng)的保留通话记录,用(yòng)以佐证责任的分(fēn)担;

2、已经装修好的房子发现质量问题时,如果是产品的问题,可(kě)约产品的厂家过来,如果是家装公司的问题,可(kě)约家装公司过来,在物(wù)业的见证下,三方对于问题责任进行划分(fēn),确定责任主體(tǐ);

3、在采購(gòu)回来的材料方面,可(kě)要求家装公司提供相应的凭证(如票据等)作為(wèi)存档。


   目前我國(guó)的装修装饰行业处在迅猛发展的阶段,但是我们政府主管部门的管理(lǐ)手段却是相对落后的,导致监管不力。因此,我國(guó)的家装市场目前的秩序是比较混乱的。由于家庭装修质量纠纷涉及到广大普通消费者的切实利益,对社会秩序的稳定造成了一定的影响,因此我们应慎重对待。政府主管部门应该重视家装市场的规范管理(lǐ),净化市场环境。國(guó)家应该采取各种优惠政策,降低大型建筑装修装饰公司的经营成本,鼓励它从事普通民(mín)宅的装修装饰工程。消费者,应尽可(kě)能(néng)与家装服務(wù)者签订装修合同,并仔细看清合同内容,在装修过程中一旦发生争议,消费者应及时向消协投诉,以法律武器来保护自己的合法权益。

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